こんにちは！まーしーです。
この約２年の物価高騰…
めちゃくちゃ家計に
影響が出てきてませんか？
ここで、ふと頭をよぎるのは…
もう少し手取りが多ければな～！
ですよね？！
働いても働いても
増えない給料…
年収が上がったとしても、
手残りのお金はたいして変わらない。
それもそのはずです。
現在の税制はそうなっていますから。
「あれ？仕事から得られるお金…
全然ふえないから効率が悪いな」
そのように感じているはずです。
物価上昇に耐えるためにも、
自分のお昼ごはんは、
おにぎりだけ、とか
サラダで我慢、とか
そうやって身を削って
支出を減らす努力を
している人も多いはず。
「いや、最近太ってきたから
健康のためだ、しかたない」
と、変な理由付けをして
自分を納得させる生活も
今日で終わりです！！
今回は、
「令和のマネーマシン」
その作り方について書いていきます。
✅マネーマシンとは
自分が働かなくても、
勝手にお金を産みだすものを
機械に例えた比喩表現
目次
１ なぜマネーマシン？
この記事を書こう！
そう思った理由は３つあります。
①よく見る情報は実現不可なこと
②今の生活をギセイにして
生活している人が多いこと
③老後の不安を払拭できない
人が多いこと
それでは順番に見ていきます。
①よく見る情報は実現不可なこと
私も陥ったこと、それは
「マネーマシンの作り方はこうだ！」
ある動画を実践したことがあります。
その内容とは、
～～～～～～～～～～～～～～～
・投資信託で定年まで積立て、
複利で増えたお金を切り崩す
・配当金を多く出す株式を買い、
収入源を確保する
～～～～～～～～～～～～～～～
この２つでした。
単純な私は、
「なるほど、そうだよな！」
と、愚直に続けていました。
そして、運用額をみて
ニヤニヤするのを
一日の楽しみにしていました。
そして、１０年が経ち
気付きました…
「あれ、思ったより増えていない」
「この増え方のペースだと
定年後もアルバイト生活…？」
そうです。
この２つの方法を
実現させるためには、
莫大な資金（数億円規模）と
長期間（３０年以上）が
必要なんです。。
今となっては、
気付くのが遅かった、
と恥ずかしい話ですが、
私みたいに、
時間を無駄にする人が
少しでも減るために、
そんな思いで書いています。
今の物価上昇のこと、
政府方針の上昇率２％
を考慮すると、
個別株だと数億円、
投資信託だと、
毎月１５～２０万円
この額を運用する
必要があります。
給料が上がらないのに、
この額はムリですよね…
「入金力ゲー」であり
一般人には不可能なんです。
「多少の家計の助けになる」
ことには間違いありませんが、
それも投資先の業績により、
配当を受ける金額も
当然、増減して安定しないから、
お金の不安解消にはならないんです。
この方法はいったん
忘れてください。
上の２つの方法を
実践している方は、
今すぐ見直してみてください。
②今の生活をギセイにしている人が多いこと
①の続きみたいに
なってしまいますが…
入金力をあげるため、
（投資額をあげるため）
そのために、
こんな生活になってませんか？
～～～～～～～～～～～～～～～～～
・節約
→節電のため細々とスイッチオフ
→スーパーのはしご
→平日の昼食は「サラダチキン」
・娯楽の削減
→大好きだったボルダリングに
通うのをやめる
→久しぶりの外食、値段をみて
食べたくないお手軽な料理に
→旅行にお金をかけたくないから、
近場で、かつ日帰り旅行
→外に出るとお金かかるから、
家に引きこもろう。
・家族への投資をケチる
→子どもの習い事を妻から提案されても
「う～ん…」と渋り必要最低限に
～～～～～～～～～～～～～～～～～
※私の実体験です。
こんなんじゃ、
心がかなり貧しくなってしまい
幸せな生活とは程遠いです…
すごくドケチになります。
そうなると何が起こるかというと、
必然的に夫婦喧嘩がふえて、
家庭内の雰囲気がギスギスします。
そうなる前に、変わりましょう！
そうなっている人も！！
それに、いずれはそのメンタルを
変える必要がありますよ！
③老後の不安を払拭できない人が多いこと
定年後を
イメージしてみてください。
ドケチな生活をして、
お金を貯めに貯め、
ようやく目標額に！！
それでも、
もっとお金が欲しくなります。
なぜなら、
お金の不安が払しょく
できないからです…
貯めたお金を切り崩すのは
もったいない、と感じてしまい、
ドケチ生活は継続…つづく投資。
定年後なのに
少ない年金で、生活の質を下げ、
投資もして、となるとお金足りない…
投資を続けるために、
妻との旅行も控え、外食も控え、
資金確保のためアルバイト…
大好きな孫に
お年玉あげたいけど、
お金がない…
「おじいちゃん、ケチ」なんて
言われたくないですよね。
心が豊かになっていないので、
「本当に支出すべきもの」の
価値が分からなくなってしまうんです。
老後の豊かな人生のために
やっていたはずなのに、
それっておかしいですよね？？
身を粉にして働き続け、
命尽きるまで労働する、
それも嫌ですよね？
今の世の中だと、
その運命が待っています。
私は、
危うくそうなりそうでした。
そうならないためにも、
マネーマシンは必要ですよね！
働かなくてもお金が入ってきて
なんなら旅行もたくさんできて
高級飲食店で外食もできたり、
今も、現役を退いた後も、
こんな生活したいですよね！
２ 令和のマネーマシンはこれだ！！
凡人ができるマネーマシンとは…
配当金も違うんでしょ？
投資信託の切り崩しも違う？
じゃあ何？
そう思われる方は必見です！！
そのマネーマシンとは、
『不動産投資』です！
昔からある投資ですが、
ナゼ「令和のマネーマシン」
と言っているかというと。
令和になってから、
色んなことが起きてますよね。
他国では、侵攻や紛争、
それに伴う物価上昇、
迷走する日本の政治…
為替みても感じませんか？
日本円のパワー（価値）は、
どんどん落ちています。
なので、
お金の価値と反対の動きをする、
現物資産をもつこと、
これが令和では重要になります。
かなり敬遠されていますが、
お金を生み出す、とっても
頼りになる存在ですよ。
３ どうやってマネーマシンを作るか
不動産投資については、
過去にnoteで記事を
書いていますので省略します。
なのでココでは、
どのようにマネーマシンを作るか、
それのみに焦点を絞ります。
簡単な３ステップで済みますよ！
①優良業者とパートナーに
②普段と変わらない生活をする
③投資戦略でマネーマシン爆誕
では細部を見ていきます。
①優良業者とパートナーに
これがもっとも重要なことです。
成功の９割に直結します。
テレビ、ネットで見る業者は、
宣伝広告費が乗っかっているから、
物件も割高です。
※一般的に、宣伝広告費は
顧客が支払っています
割高な物件を買うと、
マネーマシン作りが
遠のきます。
なので、
上手くいっている人から
業者を紹介してもらう、
そして、宣伝広告、営業をしていない、
紹介制で対応している業者を見つける
それが一番てっとり早いです。
ネットで探すのは辞めてくださいね。
紹介制の業者知らないって？
大丈夫です、
私なら知っていますから。
②普段と変わらない生活をする
不動産投資をすると変わること。
それは、
普段と変わらない生活をしても
なぜか支出が減るんです。
支出を味方につけることが
できるんです。
「これを経費にしようかな」
とかは考えるようになります。
そして確定申告することで、
税還付だったり、
税金が安くなったり、
付加的に保育園料金も
安くなったりして、
生活が楽になるんですよ。
私は不動産投資をすることで、
毎週末に外食したり、
旅行もためらわなくなりました！
③投資戦略でマネーマシン爆誕
不動産投資って、
長年持ち続けるものでは
ないんです。
３５年かけて
ローンの全額を払う、
そんな必要ないんですよ。
他の投資でもそうですが、
出口戦略がとっても重要
なんです。
その方法は簡単！
５～１０年で売却して、
利益を得ていく、
土地を転がしていく
イメージです！
どんな物件でも可能です。
※悪い物件は、もう少し
長期間もたないといけない。
この売却益をもって、
①他の物件のローン返済にあてる
②１棟買いをしてさらに収益拡大
をしていけば、
とても安心できる
マネーマシンの爆誕です！
４ 時間を味方に！
この短中期的に売買して
売却の利益をうける、
これも「良い物件」だと
さらに加速していきます。
良い物件は、
すごく需要過多になっています。
海外の投資家が、
日本の中古物件を
買い漁っている状態…
それに、
値上がりする要素も満載！
新築の価格に引きずられ
中古の価格も上がる、
そんな関係性にあります。
ウクライナによる物価高騰で、
私の中古物件の価値が
上がりましたし、
今後は労基の見直し、
それにより建設の人件費が
更にかかって、…
とかで値上がりしますよ。
売却益もガッポリです！
なので、
最短５年で月１０万円が
チャリンチャリンと入る
マネーマシンが仕上がる！！
同じ戦略を繰り返し、
働かなくても
月に数十万円入る、
そんなのが可能になるんです！
気付いたイマ、
それが不動産投資を始める
良いタイミングです。
一緒に、時間を味方につけて
家賃収入をチャリンチャリン
と得ていきましょう！
ステップは簡単ですので！！
まずは公式ラインから
お問い合わせください！
質問や感想は、公式ラインから
メッセージをいただけたら
とっても嬉しいです。
お読みいただいて
ありがとうございます。
まーしー
P.S.
最後までお付き合いいただき
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